北京今日出让3宗土地居住用地均无最终结果

4月6日，北京国土局拍卖3宗土地。（人民网 余燕明/摄）

人民网北京4月6日电（余燕明 卢志坤） 今天，北京市土地交易市场集中出让大兴区3宗地块，其中2宗地块为居住用地。最终，2宗居住用地由于多家企业报价均触及预设的企业自持土地面积上限，地块将通过高标准商品住宅建设方案投报来决定最终的竞得者，方案投报截止日期为4月13日。石榴集团以12.9亿元、溢价率62.1%拿下另一宗商办地块。

今天出让的居住用地之一，位于大兴区旧宫镇DX07-0201-0006、0007地块的上限价格为57.4亿元，竞报企业自持商品住房面积为70%。大兴区旧宫镇DX07-0201-0010、0011、0012地块上限价格为69.8亿元，竞报企业自持商品住房面积为70%。

根据竞买规则，这2宗地块限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

据人民网记者了解，包括首开保利龙湖中海联合体、金茂、河南正商、绿城永同昌旭辉恒基4个竞拍主体投报了大兴区旧宫镇DX07-0201-0006、0007地块高标准建设方案，该地块的出让结果也将于这4个竞买者中产生。DX07-0201-0010、0011、0012地块投报方案的为正商、金茂、首开联合体。

人民网记者在竞拍现场看到，DX07-0201-0006、0007地块竞拍开始后不久，即由首开联合体举牌触及57.4亿元的价格上限，随后进入企业竞报自持商品住房面积环节。在此环节，举牌较为积极的主要为正商、中海首开保利龙湖以及金茂，最终金茂举牌触及70%的自持商品住房面积上限。DX07-0201-0010、0011、0012地块则由正商举牌触及70%的自持比例上限。

北京市大兴区旧宫镇DX07-0201-0006、0007地块用地性质属于居住用地，土地面积6.6万平方米，建筑控制规模14.6万平方米。

地块挂牌出让起始价为38.3亿元，简单计算，起始楼面价为2.6万元/平方米。截至今天下午，地块在北京市规土委网站上累计收到了16次报价，最高报价41.3亿元，其中包括首创远洋联合体、华润华发联合体、招商蛇口、首开保利龙湖中海联合体、中粮天恒碧桂园联合体等。

该宗地块商品住房销售均价不超过5.2万元/平方米，且最高销售单价不得超过5.5万元/平方米。

大兴区旧宫镇DX07-0201-0010、0011、0012地块用地性质也是居住用地，土地面积8.6万平方米，建筑控制规模约为18.2万平方米。

地块挂牌出让起始价为46.6亿元，简单计算，起始楼面价约为2.56万元/平方米。截至今天下午，地块在北京市规土委网站上累计收到了14次报价，最高报价49.85亿元，包括首创远洋联合体、华润华发联合体、招商蛇口、等企业参与报价，地块竞买规则与上述地块一致。

另一宗大兴开发区北区1号地DX00-0301-0145地块用地性质属于其他类多功能用地，土地面积1.83万平方米，建筑控制规模5.86万平方米。

地块挂牌出让起始价为7.96亿元，简单计算，起始楼面价约为1.36万元/平方米。截至今天下午，地块在北京市规土委网站上累计收到了8次报价，最高报价为8.24亿元。