北京商品住宅成交量创新低 均价5.1万元

据亚豪君岳会统计，端午小长假，北京纯商品住宅仅成交48套，环比五一小长假分别减少64%，同比去年端午小长假减少78%，同时这一成交量也创造了历史同期新低。

从供应来看，端午小长假期间，北京住宅市场没有项目入市。近两个月以来，开发商推新盘热情不高，随着新盘的减少，截至5月30日，北京住宅库存仅余4.8万套，这也是自年初跌破6万套之后，再度跌破5万套大关，而存量的走低也为价格的短期坚挺打下了基础。端午小长假北京商品住宅成交均价为每平方米51015元。

在成交量方面，端午小长假成交除了创造历史同期新低之外，也创造了今年以来小长假的成交新低，全市仅28个项目成交，且成交量均为个位数，最多的仅成交4套。亚豪机构市场总监郭毅分析，从北京住宅市场发展趋势来看，调控势头依然只紧不松，市场处于多方博弈当中，其中限价地块以及自住房地块的大量成交，使得市场需求预期发生变化，需求方与供应方之间的博弈日渐胶着；而预售价格管控的严格执行，使得供应方与发证方在价格取得方面处于博弈当中。多方博弈使得成交日渐低迷。