改变运营思路 蔚蓝海岸构建共享社区运营新场景

人民网北京7月11日电 （孔海丽）近日，Seatopia蔚蓝海岸与ofo小黄车战略合作发布，首批500辆小黄车投放试运营。这也是蔚蓝海岸项目场景打造的组成部分，以共享社区为海边新场景的设计引入更多想象空间。

据了解，Seatopia蔚蓝海岸是由远洋地产与国华置业联合开发，位于北戴河新区洋河入海口位置，拥有2.8公里海岸线与3.5公里河岸线，总占地约7700亩。原本由国华置业主导运营，其曾耗费两亿多元用于整理海滩、建设栈桥等基础配置，并开发了高尔夫练习场、业主会所、沙滩酒吧、帆船俱乐部配套设施。

远洋接手以后，提出了“不旅行·去度假”的概念。

“团队的思维要改变。”蔚蓝海岸项目常务副总经理丁伟对记者表示，为了让这样一个大体量的度假地产项目动起来，Seatopia团队更多地聚焦于场景打造，通过多体验板块的合力，实现生活方式的改变，也逐步开始了对社群文化的运营。

在丁伟看来，项目的核心不仅是要建造海边的房子，而是要连接内容，认真运营，创造海边生活的新场景。

据丁伟透露，目前，Seatopia蔚蓝海岸是首个拥有纯正英式航海文化的航海基地，除此之外还有生态农场、汐溪栈道、私人海滩、观光小火车等众多度假体验板块。后续将建成冬季度假中心、儿童教育基地、教育营地、国际学校，也会与更多的生活方式运营商合作，建成观鸟湿地平台、猫的天空之城书店、海风主题餐厅、海边咖啡厅、汐溪合院等。

此次与ofo跨界合作，联动打造共享社区也是场景打造的组成部分。

Seatopia蔚蓝海岸项目总经理张浩、常务副总经理丁伟、ofo城市负责人杨光跃等宣布ofo进驻蔚蓝海岸。

Seatopia蔚蓝海岸项目总经理张浩希望借鉴ofo的共享智慧，通过不同度假体验板块的打造，营建一个又一个号召同类人参与的开放平台。“一起发掘更多的共享机会，建立没有界限的同类人世界，才是文旅地产正确的打开方式。”他说。

同时，Seatopia团队将蔚蓝海岸定位成一个开放平台，除了本次共享单车的入驻，Seatopia蔚蓝海岸还将与控股方的优质合作品牌进行签约，启动一系列跨界合作。“社群文化的本质是是自由的，不应该是被经营、被组建的。我们更愿意将自己打造成一个平台的组合。”丁伟表示。

作为北中国地区的“海边夏暑区”，有着23公里海岸线的北戴河注定是度假地产的秀场，多家地产企业在此有项目驻扎。但同时，度假配置的重复化也使得市场胜负有常，海景、养生、高尔夫、水上运动等配套逐渐重合，“社群运营”、“度假文化”概念也愈发多样，如何脱颖而出，成为了运营方的必考题。

“最重要的是先把场景打造好，这样才能让业主有更多的时间愿意留在这里，实现全季化和全时段不是一个房子就可以解决的，一定是需要有场所去支撑。”丁伟说，改变思路，做好产品，才能长久。