消息称金地获取昆明城改项目 面积约达17.28万平方米

近日，有消息称金地取得昆明市西山区52号片区城改项目A、D地块，总净用地面积约达17.28万平方米。

该片区共分为A、B、C、D、E、F六个地块，整个片区东邻粮河路，西邻华苑路，南邻兴苑路，北邻昆石铁路和人民西路，净用地面积43.27万平方米。其中，A地块净用地面积为5.92万平方米，D地块净用地面积为11.36万平方米。

观点地产新媒体了解到，7月14日，西山区马街街道办事处举行了《西山区52号片区城改项目控规调整方案（征求意见稿）》听证会，拟对52号片区的控制性规划进行调整。调整方案中，A地块变动较少，仅绿地面积有所减少；D地块中约2.93万平方米的商业用地则调整为住宅用地，据此该地块将再无商业用地。

该消息称，昆明广鸿投资有限公司通过受让旭昇地产70%股权的方式成为A地块的操盘方。从注册信息看，广鸿投资为广州广电地产的全资子公司，已在去年被金地收购。

此前，旭昇地产通过招标方式获得A地块的土地一级开发，该公司的注册资本为5000万，原本分别由昆明汇添房地产公司、昆明驣辉房地产公司出资2550万和2450万成立。

今年5月份，驣辉将股权转让给了广鸿投资。据此，广鸿投资持有旭昇地产3500万的股权，持股比例70%；汇添房地产公司股份则减少至1500万，持股30%。

值得一提的是，被金地收购时，广电地产在昆明正在建设的项目是兰亭上锦，而该项目临近52号片区城改项目。彼时，兰亭上锦对外释放的消息一直是占地面积187亩，共分为三期建设。兰亭上锦一期二期已经建成交付，目前在建的是三期——乐派空间。金地收购广州广电地产之后，乐派空间便更名为兰亭广场。