搬离破旧大板房住进江景房

在桐梓坡大板房住了近30年后，长沙市民王新侨一家搬进了长沙滨江新城万科里金域国际的新家——110多平米的精装修江景房。

对于普通家庭来说，拥有一个温暖舒适的家是最朴素的愿望。居住在低矮潮湿、简陋破败棚户区的人们，对于安居的渴望尤其强烈。

2013年至2016年，长沙投入500亿元用于棚户区改造，4.6万户棚户区居民圆了安居梦。老旧棚户房转眼间换成带绿化的电梯房，让数万户居民真正体会到获得感。

本报长沙讯“买新房子和装修加起来花的钱，和得到的拆迁补偿差不多。”王新侨在接受记者采访时回忆，以前的房子破旧不堪，好在这一切都成为了过去式。目前，一家人已经搬进宽敞明亮的新房，这让他尤为开心和感慨。

建于上世纪七八十年代的桐梓坡大板房，位于岳麓区银盆岭街道，涉及72栋楼2897户，35栋独栋私房和32家产权单位，占地266亩。“以小换大、以旧换新。”桐梓坡棚改项目，让像王新侨一样的大多数棚改居民，住进了周边新房。

桐梓坡社区是长沙岳麓区一个人口过万的老旧社区，聚集了长沙手帕厂、毛巾厂、市公安局等十多家单位的安置房，以及附近农民的搬迁安置房、个人私房等，老年人口比例超过六成。

长沙一直想启动桐梓坡棚户区改造，但由于资金需求量大，开发商望而却步。随着国家对棚改支持力度加大，2014年，长沙将桐梓坡棚户区改造列为重中之重项目，筹集资金26亿元，于2015年5月启动。

在棚户区改造的推进过程中，长沙始终将改善群众的居住条件作为工作的出发点和落脚点，尊重群众自主选择权。从项目启动开始，项目指挥部就明确，采取货币化安置，不搞就地安置。有政府的信誉，棚改户才能放心搬走。有政府牵线的团购，开发商才能把价格降下来，棚改户才能得到实惠。

两年多时间过去，昔日密密麻麻建起的大板房和私建、搭棚的房屋变成平地，等待政府规划后进行再次开发。

为了让被征收户早日住上新房，2016年，岳麓区委、区政府对全区商品房源进行梳理，多方组织房源。由区政府牵头，筹集了金科世界城、银太家园、中铁西江悦3个楼盘共1474套房源作为预控优惠商品房，拿到最低价格。区房协出面，组织17家楼盘作为团购房源。区财政筹资设置VIP，为被征收户购房争取最大优惠。由于棚户区改造以货币化安置为主，在发挥房地产市场去库存效应方面也发挥了重大作用。

桐梓坡大板房改造仅仅是长沙棚改的一个缩影。近年来，长沙市住房保障服务局、长沙市安居棚改办针对各项目的不同实际情况，创造性探索出四增两减（增加公共绿地、公共空间、配套设施、支路网密度，减少居住人口密度、开发强度）、市级统筹、有机棚改、货币化安置等棚改做法。

长沙提出，今年棚改将按照“重项目进度、重扫尾清零”的思路铺排推进，在加快推进蔡锷中路、西文庙坪、望新片区、雅塘片区等重点片区和重要节点项目的同时，重点打好征拆扫尾攻坚战，狠抓友谊商店东边地块、新建西路、开福寺周边、小林子冲棚改等项目扫尾，逐个清零，尽快实现倒房腾地，力争年底前完成38个项目“清零”，预计腾地2607亩左右。　　　　　　记者刘李