西北旺一地块限房价5.86万元

本报讯（记者 耿诺）土地交易市场昨天成交海淀两宗经营性用地，其中西北旺亮甲店地块商品房销售均价不超过58622元/平方米。

海淀区西北旺镇亮甲店村HD00-0404-0010、6015、6016、6003、6004地块A2文化设施用地、R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地面积约10.5公顷，总建筑规模约20万平方米。该地块采用“限房价、竞地价”的交易方式，销售均价不超过58622元/平方米，最高销售单价不得超过61554元/平方米。相关负责人介绍，该宗地全部居住用途建筑规模均建设为普通商品住房，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上，竞得人需还建约5万平方米地上商业、办公用房及1.9万平方米地下面积。北京紫光科城科技发展有限公司以76.2亿元竞得这宗地块，溢价率为10%，成交楼面价为37850元/平方米。

另一宗地块为海淀区西八里庄0711-653地块B4综合性商业金融服务业用地，土地面积约1.5公顷，建筑规模约8.7万平方米，竞得人需还建约3.7万平方米地上商业、办公用房和1.5万平方米地下面积，此外，还需对该项目除实物还建外的建筑面积整体自持经营20年。最终中国电子科技集团公司以24.25亿元竞得，溢价率为2%，成交楼面价为27938元/平方米。