武汉集中出让18宗地块 总起价206.6亿

观点地产网讯：继12月1日成功出让11宗地块，12月4日，武汉再次迎来18宗地块出让。

据观点地产新媒体了解，该18宗地块共计出让面积126.46万方，起拍价206.6亿。其中住宅类地块共计14宗，纯商服地块4宗，P（2017）128号-134号地块为网上挂牌、P（2017）138号-149号地块为现场挂牌。

分区域看，东西湖区4宗，武昌区2宗，白沙洲2宗，汉阳1宗，汉南区1宗，洪山区1宗，新洲区3宗，江岸区1宗，青山区1宗，经济技术开发区1宗。

位于武昌区武珞路与宝通寺路交汇处的P（2017）139号商服、公园与绿地用地和P（2017）140号地住宅、公园与绿地用地，是此次挂牌地块最大亮点之一。

P（2017）139号地块起始价38.42亿元，为18宗地中起始价最高地块；地块位于武昌区武珞路与宝通寺路交汇处，土地面积共计94600平方米，容积率5.08，为40年商服；出让方式为现场挂牌，没有设置一次报价有效区间和出让指导价。

根据出让规则，P（2017）139号地块将用来建设商业广场、公园与绿地，最大建筑面积控制在48.01万平方米以内；地面商业建筑面积不超过44万平方米；地下商业建筑面积不超过4.01万平方米；最高容积率按最大建筑面积与净用地面积的比值计算（约5.08）。

P（2017）140号地块位于武昌区武珞路与宝通寺路交汇处，土地面积共计77000平方米，容积率3.64，为70年住宅，出让起始价是14.02亿元。根据要求，该项目最大建筑面积控制在28.03万平方米以内；最高容积率约3.64。此外，地块内应配建一处9班幼儿园，占地面积不少于3780平方米，建筑面积不少于2730平方米。

据悉，上述两宗是为打造武商梦时代广场项目，2015年3月，鄂武商发布了对外投资兴建武商梦时代广场的公告，公司董事会全票通过拟投资84.25亿元，在武昌中心城区购买武锅生活区改造项目A地块约为136亩，兴建一座地上九层（含滑雪场），地下三层总建筑面积约59.93万平方米的武商梦时代广场。

此前，武锅东社区的A地块已被武商集团拿下，确要打造江南摩尔城项目，而剩下地块或就是此次挂牌的两宗地。

此外，本次出让面积最大的地块P（2017）129号地块位于洪山区白沙洲八坦路，土地面积为121700平方米。该地块为中铁物资局二期地块，土地性质是住宅、商服用地，地块的容积率为3.5，竞买保证金是251000万元，出让指导价是376499万元，一次性报价区间在376500-502000万元。