“租购同权”给外来人员“减负”

5月初是公办小学公布地段招生范围的时间点，对于家长置业者来说，无疑是最紧张的一个时间点，因为能否顺利入读“心水”学校，就看房子是否坐落招生范围。而对于外来人员来说，各区积分入学的政策早在3月开始已陆续公布。据悉，在去年首次广州全市大规模推出积分入学时，广州对各区解决的积分入学申请成功比例未做硬性要求，但原则上要求各区逐年提高这一比例，让更多来穗人员子女积分入学。以天河区为例，该区去年解决了申请人中50%的学位需求，而今年这一比例提升到60%。

值得一提的是，从已经公布的广州市越秀、天河、海珠等中心区的细则来看，这次最核心的改变就是，入学积分与房产的关系在解绑，提高租房者的权益。其中以力度最大的海珠区为例，之前2017年规定，在海珠区购房满5年者和在海珠区合法租赁居住满5年者最高分为100分。但是，在海珠区购房不足5年者60分，在海珠区合法租赁居住不足5年者按照每月1分进行积分，这也就意味着要和购房者一样满60分要整整在这个区域租够5年。而今年无论是租房还是购房，加同等分值，最高30分，海珠区此举被房地产业界认定为租购同权落地的一大明证。随后，根据广州市来穗人员服务管理局4月10日公布的文件，今后申请人在广州申请户籍、子女学籍时，合法租赁住房和自有产权住房将享受同等积分上限，租购同权已得到落实。

由于采访需要，记者朋友圈也添加了一位专门从事办理广州市户口的人士，她经常发布一些广州市户口如何“值钱”的宣传，如本地户籍家庭可以购房两套，外来人员符合资格也只能购房一套；本地户籍子女就读公办学校，从小升初到中考都有不少便利。当然，这位户口专业人士绝口不提“租购同权”以及积分入学的种种利好，反而她会对积分入户的政策非常关注。她认为愿意申请积分入户的人士肯定是有意愿在广州长久居住的，积分入学只是一时之计，办下户口才能长治久安。从化、增城两区房产可以为积分入户的申请人额外增加5分，别少看这5分，有可能就可以把成千上万的竞争者甩在身后，这也从侧面说明为何这两区楼市持续获得购买需求的支撑。

对于外来人员来说，“租购同权”的确是一大利好，因为动用首付几十万上百万元、再负担长期的房贷来买一个房，享受的公共服务权利与承担月租的租房者是一致的。一些外来人员可能只是短暂在一个地区进行创业或者短期就业，在租房的几年内，他们以及子女能够因“租购同权”而获得同等的公共服务，的确可以大大提升幸福感。