龙湖集团与CPPIB设立长租公寓投资平台

□记者 高伟 北京报道

7月12日，龙湖集团宣布，集团与加拿大养老基金投资公司（CPPIB）共同设立长租公寓投资平台，用于投资位于中国一线和核心二线城市的长租公寓项目。双方首期投资额共计8.17亿美元，这是CPPIB在中国首次涉足长租公寓领域。

龙湖集团执行董事兼首席财务官赵轶表示：“自2014年龙湖集团与CPPIB共同投资苏州狮山综合体项目后，双方进一步合作了重庆西城天街、成都梵城和上海颛桥项目。这次就长租公寓扩大战略合作，再次证明了CPPIB对龙湖开发和运营能力的认可。”

CPPIB亚洲房地产投资部主管、董事总经理Jimmy Phua认为：“中国年轻白领及大学毕业生对优质租住空间的需求正在迅速增长。通过本次与龙湖集团的合作，有机会参与长租公寓这个正在快速发展、并且得到政府大力支持的领域，而此次合作也将进一步丰富我们在房地产领域的投资组合。”

龙湖集团于2017年将长租公寓升级为主航道业务后，冠寓随即进入快速发展通道。截至2018年6月底，冠寓已布局全国30余个一二线城市，开业房间量逾2万间，开业六个月以上的门店，平均出租率超过90%。今年，冠寓开业房间量将达到6.5万间，2020年，冠寓的预期营业收入将超过30亿。

龙湖方面表示，本次合作将进一步巩固龙湖集团与CPPIB的关系，通过发挥各自优势和资源，共同发掘长租公寓行业蕴含的巨大机遇。同时，本次合作也将推动龙湖集团更加灵活的调配资源，在高速发展的同时增强财务稳健性。

资料显示，加拿大养老金基金投资公司（CPPIB）是一家专业投资管理机构，代表2000万出资人和受益人为加拿大养老金计划（CPP）目前不需要用于支付退休福利的资产进行投资。为了建立CPP多元化的资产组合，CPPIB投资于股票、私募股权、房地产、基础设施和固定收益工具。截至2018年3月31日，CPPIB管理的净资产已达3561亿加元。