购买车位有5点注意事项

车位销售一直都备受业主关注，各种纠纷频现。北京大成（广州）律师事务所律师郑文双提醒，业主应注意以下问题：

　　1.车位产权

目前，在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正规销售，买家可获房产证；另一种是卖使用权，即商家一次性收取消费者数十年租金，承租人可获使用权，但无产权。无产权的车位，以后就无法在市场中进行产权交易的。

　　2.所卖使用权性质

如果是买三四十年车位使用权，其本质是租赁，签的也是租赁合同。根据相关规定，租赁物业最长期限不得超过20年，超过部分不受法律保护。因此，对于这种情况，消费者一定要看清合同细节，以保障自己未来三四十年的使用权。

　　3.买正规车位可按揭贷款吗？

一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位，就要咨询银行看具体执行情况了。

　　4.买车位可以办理产权证吗？

只要是合法销售的一手车位都能办理产权证，以后还能自由流通。

　　5.买下的车位日后转手要支付哪些税费？

二手车位买卖和商业性质房产的二手转让税费一样，都要缴纳契税、营业税等税费。（文/图 陈玉霞）