南京河西中部一楼盘刷新年内中签率新低

扬子晚报讯（记者 马祚波）与过去几次河西楼盘“抱团”开盘不同，位于南京河西中部的宏图上水云锦在本周单独领取了预售证，又于昨日公布了报名者名单，没有其他楼盘的陪伴，显得有点形单影只。不过，从开发商提供的名单上看，共有5763组买房人将竞购211套房源，3.7%的中签率创下了河西楼盘的新低。

　5763组买房人竞购211套房源

记者从这家楼盘的官方渠道了解到，宏图上水云锦此次加推的房源共有216套，去除其中的5套人才房，实际共有211套房源参与摇号。据悉，这是该项目的最后一批收官房源，而宏图上水云锦上一次推新还是在两年前。由于限价措施的严格实施，本次房源的均价仍为45000元/㎡，然而在安居客、58同城等网站的二手房报价，记者看到房主的报价普遍超过60000元/㎡，也有成交记录，15000元/㎡的新房与二手房差价吸引了众多购房者。这批房源的房型有115平方米、130平方米、143平方米等，总价在510万至650万之间，按照8成首付计算，买房人需提前准备的资金从410万至510万不等，而开发商给出的验资金额则统一为300万元。

历经一整天的公开登记后，昨天下午，宏图上水云锦公布了初步统计的报名名单，共有5763组买房人榜上有名，中签率只有3.7%，这也是今年以来河西开盘项目里中签率最低的一个。扬子晚报记者统计发现，今年以来共有8家河西楼盘陆续推盘，此前中签率最低的是河西南的佳兆业城市广场，12500余人竞购475套房源，中签率为3.8%；此外，河西中的海玥名都中签率为5.8%，中签率在10%以内的还有江心洲的仁恒绿洲新岛和升龙桃花园著，预计河西南的升龙天汇以及其他3家楼盘的中签率分布在10%-16%左右。不过，市场人士表示，中签率低并不意味着排名靠后的选不到房，之前曾有河西楼盘推出近300套房源，而在选房阶段，中签号在400号开外的仍能买到房子，这是由于部分买房人的出手目标相当明确，有的直接奔着大户型而来，发现被选完便弃号了，因此排在后面的买房人仍有选中的机会。

　针对“100万房号”传言，开发商称严格杜绝

针对近期市场上“100万房号”、“现金收购购房证明”的传言，开发商相关人士表示，每次河西项目开盘均有类似谣言传出，这次也不例外。根据开发商此前发出的声明，这家房企声称将严格杜绝炒号等投机行为，同时请客户切勿相信任何通过收费可实现“提前选房”、“确保买到”的承诺及相关信息。南京市公证机构、房管部门也表示，一旦发现有违规行为将严格查处，确保选房过程的透明与公开。