开发商逾期交房 福安223名业主起诉成功调解

　　宁德网消息 (记者 陈健 通讯员 吴进阳)   “房子交付期限到了却不见交房。”2014年4月以来，福安法院陆续接到福安某小区业主的起诉书，许多业主起诉福安市某开发商逾期未交房、逾期办理房屋权属证书等问题，起诉业主竟达223名之多。

据了解，原来这些业主都是福安某新建小区业主，业主在购买福安某开发商开发的房子后，分别与开发商签订了合同，约定开发商应在商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记所需由被告提供的资料交付业主。

合同还约定，如因开发商自身原因，业主不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的，开发商自逾期之日起则每日按原告已付款的0.01%向原告支付违约金。同时，合同约定，开发商应在小区里安装楼宇可视对讲系统。

据了解，合同签订后，业主履行了合同义务，但开发商却逾期交房，并且至今没有交付(办理)房屋权属证书，也未安装楼宇可视对讲系统和其它基础设施，已构成违约。

接到这么多业主起诉后，福安法院高度重视、积极调解，主动联系政府有关部门，最后该纠纷圆满解决。

据介绍，该案中，215件案件促成了双方达成调解协议，开发商自愿一次性支付逾期交房违约金和逾期办证违约金，并同意于调解协议签订之日起六个月内安装楼宇可视对讲系统、喷泉、路灯及电表立户至业主户头，另8件案件业主则撤诉。