福安一女子借出890万元巨款无法索回 恶意转租房产挽“损失”被拘

林某被法院工作人员带走。(图片由法院提供)

宁德网消息(记者 陈健 通讯员 戴玲玲) 福安女子林某借890万元巨款给陈某，见陈某负债累累无力偿还，林某在明知法院已查封陈某的一处千余平方米房产的情况下，仍将其非法改建成农贸市场，并对外出租收取租金。7月27日记者从市中级人民法院获悉，因构成妨害执行，宁德中院对林某处以司法拘留15日的处罚。

打歪主意 订立虚假租赁合同

记者了解到，涉案的房产位于福安城北棠兴路，建筑面积1800多平方米，原属被执行人陈某所有。

2015年，该房产被宁德中院在执行一起金融借款合同纠纷案时依法查封。今年4月，法院启动该房产司法拍卖。未料，林某却向法院提交了一份租赁合同，表示她向被执行人陈某租赁该房产，租期从2012年5月8日至2029年10月7日，长达17年之久。

即将拍卖的标的物，有如此“蹊跷”的暗中交易，获知情况后，宁德中院法官迅速展开调查。

原来，林某曾将890万元巨款借给陈某，见陈某无力偿还，遂对该房产“打起主意”。林某在明知该房产已被查封，仍以订立租赁合同的形式，租金从林某借给陈某的890万元中逐年抵付。随后，林某又擅自将该房地产改建成农贸市场出租，目前已有数十家商户入驻。

阻碍执行 被处以拘留15日

“追讨债务不成，理应通过诉讼途径解决，而非恶意转租法院查封的抵押物来收回债权。”宁德中院执行局执行员黄锦清表示，近年来，随着司法拍卖不动产数量的增多，法院屡屡发现房产被恶意转租、侵占，一些长达15年、20年的租赁合同不时出现，这些虚假租赁合同给法院的强制执行工作造成障碍。”

鉴于林某在法院查封期限内，擅自将上述房产进行改建并出租他人，其行为已构成妨害执行，宁德中院遂对其处以拘留15日的决定。