福鼎市首例二手房“带押过户”交易成功
2月2日，福鼎市民陈武在银行相关工作人员的代理下，以“带押过户”方式，在福鼎市不动产登记中心窗口顺利办理二手房转移登记，成为福鼎市首例二手房“带押过户”业务受益者。
何为“带押过户”？福鼎市不动产登记中心工作人员谢晓萍介绍，“带押过户”是指存在抵押的房产，不用提前还贷就可以完成交易、过户。
据了解，在以往二手房交易过程中，若交易房产处于抵押登记状态，需要卖方（原房主）先解押才能办理过户手续，而解押则意味着需要还清原贷款。如今，随着二手房“带押过户”业务落地，这种新的按揭服务模式正在改变原有困局。
“我们通过优化整合二手房交易涉及的不动产登记业务及金融业务，由买卖双方、借款人及贷款银行共同签订《带抵押转让四方协议》，依托不动产登记联办窗口，推出二手房买卖转移登记、抵押注销登记和抵押再次登记‘三合一’组合登记。”谢晓萍说。
“带押过户”的核心是免去提前筹款还贷解押环节，实现带抵押房产过户转移登记和抵押权登记手续同步办理，有利于二手房购房者节省过桥资金、降低交易成本、提高交易安全系数，简化过户程序，方便群众办事。
本次“带押过户”落地，多方联动，核验、过户、交税、解押、抵押全流程提速，进一步打通堵点、难点，大大降低了二手房的交易难度。
来源：闽东日报·新宁德客户端
记者 朱灵塬 通讯员 王婷婷 文/图
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