“二房东”私将承租店面转租 次承租人被判支付逾期腾房费

宁德网消息（记者 陈健） 二房东施某在未经房东的同意下，私自将店面转租次承租人陈某。房东发现后，几经交涉，终于将店面要回来。然而，二房东和房东解除所签合同后，次承租人陈某却逾期腾房。日前，经古田县法院审理，法院判决次承租人陈某支付房东逾期腾房费。

据介绍，2009年，陈某毅等三人将位于古田县城西街道康城世家的店面出租给施某，租期10年，年租金15000元。2015年，陈某毅等三人发现施某私下将店面转租给次承租人陈某，便向法院起诉请求解除其与施某所签订的《房屋租赁合同》。

据了解，法院审理后，依法支持其诉请。但判决生效后，次承租人陈某却拒绝腾房，并向法院起诉请求确认其与二房东施某所签订的《房屋转租合同》有效并继续履行。经一、二审法院审理后，判决驳回陈某的诉讼请求。去1月，陈某毅等三人向法院申请执行，今年1月，陈某毅等三人接收了店面。

据悉，陈某在占有房屋期间，均未支付陈某毅等三人相应的使用费。

法院审理后认为，陈某毅等三人与施某之间签订的房屋租赁合同被解除后，次承租人陈某负有腾房义务。陈某逾期腾房，陈某毅等三人有权要求陈某支付占有使用费，遂判决次承租人陈某支付陈某毅等三人逾期腾房费。