墙体装饰材料用泡沫 小区业主担忧存隐患

宁德网消息(记者 吴宁宁 文/图) 经过2年的等待，终于盼来了新房交付。可没想到，这竟然成为一家人烦恼的开始。“新房外墙四周的装饰条全是泡沫填充并已开裂、破洞，存在严重安全隐患。”9月11日，市区三盛海德公园148#楼12楼业主陈先生致电宁德晚报热线2813777，讲述了他在着手装修后发现自己住房的这个“意外”。

业主：

外墙装饰条使用泡沫材料存安全隐患

陈先生告诉记者，他是在2014年购买了三盛海德公园小区的这套住房，今年6月交房后便着手装修。7月初，装修师傅在打墙时意外发现，外墙四周的装饰条竟然用的是泡沫填充材料。

接到陈先生的电话后，记者来到了他的新房。这是一套140多平方米的套房，目前装修仍在继续，主要做的是木工。在该新房的阳台位置，陈先生为记者做了示范，他在敲打阳台一侧的外墙装饰条时，内侧部分声响较小，外侧部分的声响比较大。接着，在该新房三个卧室窗户外墙装饰条位置，陈先生做了同样示范，情况均与阳台位置相同。

为什么表面看上去没有异样的外墙装饰条，却是两种声响?“这是因为外墙装饰条内侧部分用的材料是水泥，是实心的声响较小;外侧部分用的材料是泡沫，空心的声响就比较大。”陈先生解释。

随后，记者跟随陈先生来到该新房卫生间位置，在这里，记者看到了这圈外墙装饰条的内部情况。这里的外墙装饰条被切开一个缺口，从缺口位置看，除了外围的一圈水泥涂层，内部全是泡沫材料。陈先生说，发现这一情况后，他也向东侨建设局进行了反映，这个缺口便是工作人员到现场查看后切走的检测样本，但后续情况如何他尚未得到回复。

“我的外墙根本无法承重，空调外机都挂不了。”除此之外，更让陈先生担心的是安全隐患问题，因为目前该新房外墙装饰条已开裂破洞。如陈先生所言，记者在现场也看到了一些裂痕。

开发商：

外侧10公分采用EPS线条不影响质量

令陈先生不解，同一个小区内所有业主签订的购房合同规定是一样的，可为什么其他楼房外墙装饰条用的是水泥浇筑，甚至和他同一栋楼房的其他楼层用的也是水泥浇筑，而他家用的却是泡沫?另外，开发商在《商品房买卖合同》内并未写明外墙装饰条使用何种材料，却在实际建筑中使用“双重标准”是否符合规定?

9月11日，带着陈先生的疑问，记者分别向三盛海德公园开发商福建省九龙房地产有限公司，以及监管部门东侨建设局进行了采访。对于陈先生反映的情况，福建省九龙房地产有限公司工程部林经理表示，148#楼外墙装饰条采用的材料，即陈先生所说的泡沫，是EPS成品线条，目前这也是一种比较成熟的工艺。而且采用EPS线条，在图纸和设计文件上都有写明。另外，外墙装饰线条只是外侧10公分采用EPS线条，内侧使用的材料也是混凝土，并不影响家庭居住，也不会存在安全隐患。

至于为什么同一个小区内，不同栋楼房使用的外墙装饰条材料不同?林经理表示，该小区各栋楼房是分期开发的，前期采用的是混凝土材料，而此次和陈先生那栋楼同期交房的几栋楼材料一样，因后期设计变更改用了EPS线条。陈先生新房所处的12楼，外墙刚好有大线条，大线条位置的外围都是使用EPS线条，所以和其他楼层会有所不同。

建设部门：

施工单位按照变更图纸施工符合规定

随后，记者就此情况向东侨建设局建筑业科进行了采访。据该科室相关负责人介绍，接到陈先生所反映的房屋质量问题后，他们及时与建设单位和质量监督单位进行沟通，并在8月8日下午会同该项目质量监督单位市建设工程质量安全监督站专业技术人员到现场勘察。于8月30日上午在市住建局牵头下，责成项目建设、施工、设计等责任单位对陈先生提出的问题做好解释工作。

该负责人告诉记者，经现场核实，三盛海德公园148#楼12层、15层的外墙装饰线条为非受力构件，采用EPS成品线条工艺(即陈先生所述泡沫填充)，8层、9层、11层、13层的外墙构件不属于装饰线条，采用水泥构件，陈先生所反映的外墙装饰线条为泡沫填充情况基本属实。经了解，其他的地产项目也有采用EPS成品线条工艺施工，EPS装饰线是一种新型的外墙装饰线及构件，主体为EPS(塑料泡沫)，外层粘贴耐碱玻纤网格布，加以特殊的粘结外保护层复合而成。

同时，经核对设计文件，该项目原设计装饰线条为混凝土构件，建设单位、设计单位、施工单位、监理单位于2014年3月28日共同洽商变更为EPS成品线条，设计单位于2014年4月1日编制了EPS成品线条变更图纸，施工单位按照变更图纸施工符合有关规定。该负责人也向记者出示了相关文件和图纸。在一份日期为2014年3月28日的《工作联系函》上写着“建设单位、设计院、监理单位、总包单位协商研究，同意将君临天下四期B项目外墙装饰线条改为EPS线条。四期B项目145～148#楼三层至十八层阳台线条、墙体线条、空调板线条，厨房窗台、卫生间窗台线条材料使用EPS成品线条。”该负责人解释，君临天下便是三盛海德公园在住建部门的备案名称。

此外，福州市建筑设计院于2014年4月1日也编制了一份《建筑专业设计更改通知单》，通知单上绘制了一张更改内容图纸，标示了更改为EPS线条的位置，明确更改理由为原设计的改进和完善，设计变更是根据工程联系单的要求变更。