买房后卖主离世 入住五年未移户

宁德网消息(记者 夏岩缘 通讯员 林盟) 花了大价钱买到心仪的房产，却偏偏碰上卖主离世，导致房产过户手续迟迟不能办理，近日，这桩困扰周宁黄先生5年的“心结”终于在当地法院的积极协调下得到了化解。

原来，2010年3月，周宁的黄先生向房主郑某购买其名下的一处房屋，房屋总价435万元，此后，黄先生分批次总计支付房款415万元，余下20万元预备办理过户登记手续后再行支付。孰料，原房主郑某因病离世，导致黄先生办理房屋相关过户登记手续难度加大。入住房屋近5年，黄先生始终没有一证在手，无奈之下，黄先生只好将已故卖主的合法继承人(配偶及三个子女)诉至法院，请求履行合同义务，协助办理过户登记手续。

周宁法院经审理后，确认原告与卖主郑某签订的房屋买卖契约合法有效，房屋买卖双方均应按合同约定履行义务。但因卖主郑某去世，其房屋由其法定继承人即其配偶及三个儿女继承，故其合法继承人应继续履行原郑某应负的合同义务，配合原告继续办理房屋过户的相关手续。

据悉，目前该案已经生效，郑某的三个儿女及配偶均表示愿意配合黄某办理移户手续。