柘荣一小区开发商“跑路”物业撤离 居民入住三年依然“无证”

小区被通知没通过验收。

小区垃圾成堆无人清理。（图由受访者提供）

宁德网消息（记者  虎妍）“晚上小区里一片漆黑，大家只能拿着手电筒出入；小区里连个垃圾桶都没有，垃圾随处可见……”9月9日，家住柘荣县城郊乡明轩苑小区的吴国弟打宁德晚报新闻热线反映，“电梯没有电，我们只能走楼梯，楼梯也没电，小区里老人又多，晚上一片漆黑，安全令人担扰。今年物业也走了，至今产权证也没给业主。”

“交房”后方知工程未通过验收

据吴先生反映，柘荣明轩苑小区于2014年10月31日建成，2015年1月有业主陆续入住，目前该小区所有住户均没拿到产权证。

“当初买房时说交房三个月就可以办房产证，半年后开发商又说房产证抵押银行了，后来我办理孩子户口需要房产证复印件，开发商又说没有。”2015年3月交房的业主陈少霞告诉记者，2016年6月3日，柘荣县住建局在该小区张贴一张关于明轩苑小区未通过验收的通知，业主才知道原来开发商是违规交房。

“看到通知后，我们请律师起诉房地产商，法院判给我们违约金，但至今仍然没有拿到。”从住户卓满兰提供的一份《宁德市中级人民法院民事判决书》上记者看到，今年7月，宁德中级人民法院判定开发商赔偿明轩苑小区住户卓满兰违约金5721.75元。但据卓满兰反映，截至目前，她仍没有收到违约金。

基础设施不完善业主生活受影响

除了迟迟拿不到“两证”外，三年来该小区无法满足基本生活要求一直困扰着住户。

“消防栓也接不上水，这几年小区发生了4起火灾，因小区路面窄，消防车进不来。”业主吴国弟告诉记者，该小区基础设施不完善严重影响业主生活。吴国弟说，2016年6月，该小区业主多次向有关部门反映后，开发商写了一份“承诺书”，承诺一个月后，缴清该小区公共维修基金，如今一年过去了，仍没有兑现。

记者在吴国弟提供的《柘荣县明轩房地产开发有限公司承诺书》中看到，该公司向柘荣住建局承诺，2016年7月31日前，足额缴清明轩苑住宅小区公共维修基金，如到期仍无法缴清，将从该公司“东狮山住宅小区”工程款中扣足所欠基金返还业主。

“今年元月一日小区物业也撤走了，我们四处奔走，最后县建设局和乡里领导的协调下，于今年8月组织成立了小区业主委员会，我担任主任。”陈少霞告诉记者，其目前正在积极想办法解决电梯维修和小区路灯问题，“开发商联系不上，只能自己想办法。”陈少霞无奈地说。