香港核心区零售商铺租金砍价潮扩大

资料图 中新社发 任海霞 摄  

中新网6月14日电 据香港《大公报》报道，香港零售商铺租金砍价潮蔓延全城，毗邻时代广场的铜锣湾霎东街，有一个近千呎(平方英尺)地铺砍租逾50%求客，最新叫租18万元(港元，下同)。

核心区街铺租金砍价潮扩大，部分业主为免空置铺位而扩大议租空间。美联旺铺营业董事张殷焌表示，铜锣湾霎东街2号铺，地铺面积约900方呎，阁楼约500方呎，业主去年四月份叫租38万元，但后来市况转弱，多番降低租金，现最新叫租仅18万元，约一年间累减53%。据悉，此铺多年来由荣获米其林一星的驰名面店自用，后来租予bathe，现时以短租方式租予特卖场。

有铺位业主为免铺位长期丢空，以短租期吸客。华置大股东刘銮雄持有的铜锣湾东角道22至24号怡东商场地下9至12号铺连1楼9至11号铺，面积约1571方呎，今年初手袋品牌放弃续租后，迄今已丢空四个月，近日终以12万元短租予零食店优品360，比旧租55万元大幅插水78%，租期最少三个月。

民生消费铺位也频频减租，消息指，邻近跑马地电车站的黄泥涌道11号A及C铺，面积约2129方呎，最新叫租16万元，较之前叫租下调18%。另尖沙咀么地道好时中心地下28、53至55号铺，面积共约2165方呎，原本由高尔夫球用品店租用，现已交吉，业主把叫租下调至11万元，比之前14.8万元回落26%。

另一方面，据特区土地注册处资料，金钟力宝中心二座901至903室，面积合共约8226方呎，获上海电气斥资2.088亿元买入，折合呎价约25383元。据了解，原业主于2007年斥4688万元入市，持货约八年帐面获利达1.619亿元。