上半年宁德市商品房销售市场呈回暖势头

宁德网消息(记者 吴宁宁) 今年以来，市民买房的热情还挺高，而且特别青睐144平方米以上的大户型。根据市统计局最新公布的数据显示，上半年，宁德市房地产企业共销售商品房103.14万平方米，同比增长32.3%。其中，144平方米以上大户型住宅销售12.89万平方米，同比增长109.4%。

据悉，为化解房地产市场库存问题，确保房地产市场健康稳定发展，国家、省、市政府相继出台了一系列支持房地产业“稳需求、去库存、控风险、促转型”的新政策，今年以来，政策效果开始显现，商品房销售市场呈回暖势头，商品房成交面积明显上升，但开发商对市场仍持谨慎态度，房地产企业完成投资持续下降，土地购置费大幅下降。

从具体公布的数据来看，商品房销售面积大幅增长。上半年，宁德市房地产企业共销售商品房103.14万平方米，同比增长32.3%，增幅比一季度提高32.1个百分点，高于全省平均水平1.1个百分点。其中，住宅销售面积99.17万平方米，同比增长34.9%。按住宅类型分，90平方米以下小户型住宅销售18.13万平方米，同比下降3.9%;90~144平方米中等户型住宅销售68.15万平方米，同比增长40.6%;144平方米以上大户型住宅销售12.89万平方米，同比增长109.4%。

本年完成投资持续大幅下降。宁德市房地产开发受“去库存”压力、在建项目同比减少以及大项目投资接近尾声影响，上半年房地产开发投资形势严峻。房地产开发企业共完成投资100.14亿元，同比下降31.7%，降幅比一季度扩大2.6个百分点。其中，建安工程完成投资81.30亿元，同比下降29.0%，降幅比一季度收窄2.8个百分点;土地购置费13.56亿元，同比下降49.3%，降幅比一季度收窄4.7个百分点。

房屋施工面积同比略有增长。上半年，全市共有房屋施工面积1643.05万平方米，同比增长0.3%，增幅比一季度提高0.5个百分点。其中，新开工面积100.14万平方米，同比下降2.8%，降幅比一季度收窄15.3个百分点。按类型分，住宅施工面积1160.60万平方米，同比下降1.5%;办公楼52.19万平方米，同比增长4.3%;商业营业用房198.67万平方米，同比下降3.6%;其他房屋231.60万平方米，同比增长13.8%。

资金来源趋紧。房地产企业本年到位资金110.04亿元，同比下降20.6%。其中，国内贷款3.44亿元，同比下降57.6%;自筹资金56.89亿元，同比下降37.6%;其他资金来源49.71亿元，同比增长26.7%，作为其他资金主要来源的个人按揭贷款26.43亿元，同比增长51.1%。