2018年度金涵小区经济适用住房公开分配方案出台

宁德网消息 （闽东日报记者 郑舒） 昨日，记者从市住建局了解到，2018年度金涵小区经济适用住房5月25日开始申报。此次公开分配工作，申请范围进一步扩大，准入门槛大大降低，以进一步解决宁德市区中低收入居民的住房问题，让此项民生政策惠及更多的住房困难群体。

申请范围扩大

记者从市住建局了解到，此次申请的保障房种类只有经济适用住房，报名时间从5月25日起至6月20日（工作日内）。对于保障房申请家庭，此次申请的户籍条件将进一步放宽。

除了具有宁德市中心城区规划区城镇居民户籍外，今年新增二类人员：一是蕉城区各乡（镇）卫生院在编医疗卫生人员、中小学在编教师，截至2018年6月30日在本行业工作满3年的；二是在宁德市区（蕉南、蕉北办事处，金涵乡、城南镇政府和东侨开发区管委会所在地，下同）工作但不具有城镇居民户籍的进城务工人员，在宁德市区或市本级缴交城镇职工养老等社会保险费截至2018年6月30日满5年。

截至2018年6月30日满25周岁以上（含25周岁）的单身申请人可申请购买经济适用房；离异单身的办理离婚手续截止2018年6月30日应满1年；申请人须具备完全民事行为能力。

准入门槛降低

在收入门槛方面，与上一批的保障房准入条件相比，新住房保障标准“最高额度”普遍有了提高，门槛明显降低，将有更多居民纳入保障。

此次申请家庭人均年收入提高到不高于57222元（按照2017年蕉城区城镇居民人均可支配收入的1.8倍），即人均月收入为4768元（含工资、奖金，不含“三金”）。

在家庭资产方面，申请经适房的家庭资产从不高于20万元提高至不高于35万元。家庭资产主要包括房产、车辆，不包括企业工商登记注册资本。

值得注意的是，共同申请家庭成员之间必须具有法定赡养、抚养或者扶养关系并且共同生活，共同申请家庭成员所有的收入、资产、住房面积应合并计算。

优先对象增加

据了解，今年优先分配对象有所增加。新增了南昌铁路职工在宁德片区工作满3年的，由铁路部门出具有关证明可申请。

此外，残疾人、低保家庭、重点优抚对象，全国、省、市级劳模、全国英模、市级以上见义勇为表彰对象；军队转业干部；经蕉城区政府、东侨管委会以及市委人才办认定的引进特殊专业人才；从事本行业工作连续工龄在5周年及5周年以上的公交司机、一线环卫工人；以船为家需安置在市区，又无安置房源的；经蕉城区政府、东侨管委会确定为特殊困难家庭、特殊贡献或急需住房救助家庭的；连续在边远乡村工作10年以上的无房教师家庭（户籍在蕉城和东侨区）等，均属于优先分配对象。

市住建局工作人员特别提醒，为保证优先轮候对象能享受到优先权利，申请者需及时提供所需证件，且证明应提交的原件，须在申请时限内有效；所有证件、证书或合同应提交复印件，由原发证单位或所在社区居委会核对原件后盖章确认。

申报材料不变

记者了解到，今年申报金涵小区经济适用住房需提供的材料不变，申请人如实填写《宁德市区经济适用住房申请表》一份，并提供以下相关附件各一份：户籍身份证明及婚姻证明，住房状况证明，资产、收入证明，申请优先轮候对象应提供的证件。

市住建局工作人员告诉记者，金涵三期经济适用住房销售价格待报批后另行公布，层数之间的差价原则上按每层每平方米20元定价，以中间层为均价，往上每层比下一层增加20元，往下每层比上一层减少20元。

值得注意的是，购买经济适用住房缴交首付款后，除不符合条件应退房和家庭突发重大疾病等特殊情况外，原则上不予退房。已缴首付款满6个月后确需退房的，由售房单位在购房合同中约定扣缴部分违约金。