政府补助 业委会协调 业主主动——老旧小区成功加装电梯

宁德网消息（记者 张文奎）日前，东侨盈丰佳园小区首台分段式吊装电梯井道落成，标志着东侨首个老旧小区成功实现加装电梯。

随着社会发展，特别是老龄化社会的到来，老旧小区加装电梯成为社会的热门话题，也是每年两会代表委员们关注的议题。但因为加装电梯涉及小区里的每家每户，各方利益诉求不同导致推进缓慢。那么盈丰佳园是怎么做到全区“率先”的呢？记者进行了走访。

“2020年4月份，有业主通过新闻媒体看到《宁德市既有住宅增设电梯指导意见（试行）》后，就找到业委会表达了想要加装电梯的诉求，我们觉得这是好事，就马上行动起来。”盈丰佳园业委会主任俞爱华说。

万事开头难。第一步先要争取整栋楼业主的同意，业委会帮助业主搜集了整栋楼业主的花名册，先从加装电梯意愿最强烈的顶楼开始征求意见，先易后难，逐个征得同意。

“在取得整栋楼业主的同意后，我们第一时间召开业委会，因为加装电梯会改变楼栋外观，破坏绿化等，这就需要进一步的协调。”俞爱华说。

在召开业委会会议过程中，就像预期的一样，有业主代表提出了反对意见，业委会其他代表和业主又开始积极地做思想工作，晓之以理动之以情，最后达成一致意见后及时在小区张贴加装电梯的公告，对加装电梯需要改变小区绿化等问题都进行了详细说明，同时热心业主在业委会、社区的帮助下，开始到相关部门办理审批手续，推动小区加装电梯进入了实质性的阶段。

从征集意见到大家同意过程中，小区业主们又得到了一个好消息。2021年12月9日，宁德市住建局、自然资源局、市场监管局联合印发《宁德市既有住宅增设电梯指导意见》，明确了老旧小区加装电梯的补贴标准，宁德市中心城区按每梯10万元补贴，市级、蕉城区（东侨经济技术开发区）按1∶1比例承担；其他各县（市）补贴资金标准不低于5万元/梯。

“有了政策红利，大家的热情就更高涨了，积极联系厂家，办理审批手续，我们才顺利安装了电梯。整个电梯是45万元左右，政府补贴了10万元，其余35万元就由该楼的10户业主一起分担，这样安装压力就小了很多。”俞爱华说。

“没有电梯上下楼真的很不方便，家里老人偶尔过来住几天，基本只能在家里没下楼。政府有补助，业主们热心，有了电梯不仅方便了，整个小区的档次也提高了。”盈丰佳园小区业主李建宾说。

细节决定成败，小到绿化的移植，大到电梯的各种费用，小区业委会都做了方方面面的考虑。如电梯井道外层材质采用玻璃，将对居民的采光影响降到最低；电梯采用刷卡的方式，力求做到电梯费用“众筹”和日常使用上的公平；对房子在出售不愿意加装电梯的业主，找到物业和买房者、卖房者多方协调等。

“整个电梯安装下来，有行动有力的业委会、热心积极主动的业主非常关键。有了盈丰佳园的例子，我相信其他老旧小区加装电梯的工作也会越来越顺利。”东侨兰亭社区网格员叶清香说。