龙岩松涛花园2期4部电梯被关停 开发商欠钱所致

2号楼1梯电梯被关停 

宁德网

闽西新闻网消息 “电梯一直用的好好的，突然被关停，都好几天了，每天只能走楼梯，严重影响了我的正常生活和工作，何时才能恢复使用呢？”近日，家住龙岩新罗区松涛花园2期2号楼1梯的张女士向闽西新闻网记者反映这一问题。

11月27日上午，闽西新闻网记者来到现场发现，松涛花园2期1号楼1梯和2号楼1梯共3部电梯被关停了，一百多户业主只能走楼梯进出。闽西新闻网记者注意到，被停电梯旁张贴了一张“温馨提示”，写着：尊敬的业主，由于本梯电梯配件损坏，现只有等电梯生产厂家配件过来更换才能使用，期间给您带来的不便，敬请谅解！落款是松涛花园2期物业服务中心，时间为11月25日。

该小区物业服务中心相关负责人告诉闽西新闻网记者，大概三、四天前的晚上接到业主反映，说电梯“坏”了，不能正常使用。于是马上通知电梯维保单位的工作人员和电工前来修理。

“一开始大家都以为是电梯坏了，一直维修到凌晨两点多却没发现任何问题，直到第二天才知道原来是电梯生产厂家把电梯的密码给锁了，导致电梯停运。”该负责人表示，张贴“温馨提示”，是为了安抚业主的情绪。

随后，闽西新闻网记者通过电话联系了电梯维保单位。工作人员透露，由于开发商潘总欠了电梯生产厂家——广东华凯电梯有限公司100多万项目款，厂家却迟迟追不回欠款，无奈之下，就把电梯的密码给锁了，以此来给开发商施压。

该工作人员表示，只有等厂家解锁后，电梯才能恢复使用。若开发商继续拖欠，小区内剩余的8部电梯也会相继被关停。闽西新闻网记者询问：“为何电梯生产厂家有权关停电梯？”该工作人员解释说，由于小区电梯目前还没有通过综合验收，产权是属于厂家的，还未移交给小区业主，所以有权关停电梯。

闽西新闻网记者电话联系了广东华凯电梯有限公司相关负责人何女士，她不愿透露具体情况，让闽西新闻网记者去联系开发商或电梯维保单位。闽西新闻网记者只好通过联系开发商对欠款锁梯的情况进行确认。开发商潘总承认拖欠了厂家的项目款而被厂家停梯，当被问及何时才能还清欠款、恢复电梯使用时，潘总挂断了闽西新闻网记者的电话。

“厂家与开发商之间的经济纠纷，却无辜牵连了我们业主，如果开发商不还钱的话，那我们都无法使用电梯了，只能天天走楼梯？”业主钟先生气愤地说。

针对此事，闽西新闻网记者采访了福建远大联盟律师事务所陈飞燕律师。陈律师表示，开发商应当在电梯投入使用后保障电梯的正常和安全运行，可是，开发商却没有做到，属违约行为，应当承担相应的责任。

而作为电梯生产厂家，在电梯交付使用后，电梯产权已经转移，电梯已成为房屋的一部分，不再属于生产厂家所有。此时若与开发商存在经济纠纷，可以选择起诉开发商，而不应该采取把电梯的密码给锁了这种极端的做法，使已投入营运的电梯无法使用。这样不仅影响业主的切身利益，而且也影响自身的声誉。

而作为业主，可以向住建部门反映这一情况，让住建部门责成开发商解决纠纷。住建部门还可以和电梯生产厂家进行协调，令电梯生产厂家恢复电梯的正常运行，否则，可公开电梯厂家的不良记录，并在以后的政府采购或开发商采购中，建议不采购该品牌的电梯。同时，业主也可以起诉开发商，要求其补偿自己的损失，并赔礼道歉，督促开发商尽快恢复电梯的正常使用，维护自身的合法权利。

11月29日上午，闽西新闻网记者从该小区物业服务中心了解到，28日上午，1号楼5梯的电梯也被关停了。截至闽西新闻网记者截稿时，11部电梯中已有4部电梯被关停。