清官难断家务事 离婚房产“难舍难分”

宁德网消息(记者 吴宁宁 通讯员 罗彦霏) 人说“少年夫妻老来伴”，可福安市一对携手走过35年的老夫老妻，却在儿女长大成人之时，不愿再忍受争吵不休的家庭生活而诉至法院要求离婚。虽双方都坚决要离，可对于财产分配争执不下，福安法院作出同意这对夫妻离婚的判决，但对诉争的两处房产暂不予分割。妻子不服，上诉至宁德中院，日前经宁德中院审理，维持一审判决。

结婚三十五年

两度诉离婚

谢女士与郭先生于1980年1月1日按农村风俗结婚，后于1987年补办结婚证。婚后，于1982年生育长女，1985年生育幼子，现均已独立生活。

在外人看来，谢女士与郭先生儿女双全，应是一个幸福和美的家庭。但令人没想到的是，儿女的出生并没有使夫妻俩感情变得更加和睦，反而因各种生活琐事争吵不休，双方互不退让。眼见孩子已长大成人，谢女士认为没有必要再忍受这痛苦的婚姻生活，遂于2014年8月25日起诉至福安法院，请求判令离婚。

考虑到双方共同生活时间较久，夫妻感情仍有挽救的余地，福安法院作出不准谢女士与郭先生离婚的判决。但夫妻双方并未珍惜共同生活的时光，依旧争吵不休。于是，谢女士再次向福安法院提起离婚诉讼。

双方同意离婚

房产分割起争执

这次，不仅是谢女士再次以感情破裂为由起诉要求离婚，郭先生似乎也“铁了心”要离。经法院调解，谢女士与郭先生双方均坚决要求离婚。但他们之间却出现了一个难以调解的问题，就是两人对共有的两套房产如何分配产生了争执。

谢女士要求法院将A房产判归自己所有，将B房产判归郭先生所有，对两座房产的差价双方互不补偿。但郭先生认为，两座房产均属夫妻共同财产，应当平均分配，一人一半。其中B房产现由儿子郭小某一家在居住，其同意将拥有的一半份额赠予儿子，至于谢女士拥有B房产的一半份额由其自行处置;对于A房产，郭先生主张一人一半，若谢女士不同意，其主张将该房产卖掉，所得款项一人一半。

清官难断家务事

双方各执己见

谢女士与郭先生双方互不同意对方的分割方法。承办该案的钟法官提议对该房产进行评估或让双方竞价，但谢女士与郭先生双方对房屋的价格陈述不一，经法院组织协商后仍不能对价格达成一致意见，且均不同意申请评估和承担评估费用，对竞价方式，双方也均以无能力支付补偿款为由拒绝。

故此，福安法院作出同意谢女士与郭先生离婚的判决，但对诉争的两处房产暂不予分割，双方可另行协商解决或另行通过诉讼等途径处理，本案不予一并处理。谢女士不服，上诉至宁德中院。后经宁德中院审理，维持一审判决。

■法官以案说法

离婚房产分割知识

据福安法院的钟法官介绍，根据我国《婚姻法》第二十条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，共有三种处理方式：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许双方竞价;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。而在本案中，原、被告双方均不同意“竞价、评估、拍卖”三种分割方式，法院可对诉争的房产暂不予分割，双方可另行协商解决或另行通过诉讼等途径处理。